EBuzz – Emiten properti PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (BSBK) menyiapkan sejumlah rencana ekspansi pengembangan kawasan Balikpapan Superblock guna meningkatkan kinerja perseroan di tahun 2025.
Langkah ini didorong oleh potensi dampak positif dari pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) yang berlokasi tidak jauh dari Balikpapan.
Direktur Utama BSBK Christopher Sumasto menyatakan bahwa, pembangunan IKN akan meningkatkan daya tarik masyarakat untuk berkunjung ke Balikpapan Superblock, tidak hanya dari warga lokal tetapi juga dari luar kota. Peningkatan signifikan jumlah pengunjung ini menyebabkan lonjakan kepadatan, terutama pada area parkir dan lalu lintas di sekitar kawasan.
“Area lalu lintas juga semakin padat akibat banyaknya pengunjung yang datang ke kawasan perusahaan. Untuk itu, kami sedang menyiapkan strategi dengan menambah area parkir,” jelas Christopher dalam paparan publik, Senin (14/4/2025). (15/4).
Lebih lanjut, Christopher mengungkapkan bahwa BSBK juga berencana membangun jembatan yang akan menghubungkan kawasan Balikpapan Superblock yang terletak di Kecamatan Balikpapan Selatan dengan Kecamatan Balikpapan Kota.
“Langkah ini diharapkan dapat mempermudah akses dan meningkatkan daya tarik kawasan secara keseluruhan,” lanjutnya.
Sementara, dari sisi tenant BSBK akan melakukan pengembangan komposisi penyewa di Balikpapan Superblock agar lebih beragam. Rencananya, anchor tenant akan menempati sekitar 50% dari total area yang disewakan, area food and beverage maksimal 25%, dan sisanya akan diisi oleh fashion, accessories, kids fashion & toys, wellness & watches. Diversifikasi ini bertujuan untuk menarik spektrum pengunjung yang lebih luas.
“BSBK juga akan mengoptimalkan pengelolaan kawasan dengan menambahkan titik media promosi iklan serta melakukan efisiensi biaya pemakaian air, listrik, service charge apartemen, dan iuran pengelolaan lingkungan (IPL),” pungkas Christoper.
Sebagai informasi, BSBK merupakan pengelola kawasan komersial terpadu dan hunian Balikpapan Superblock seluas 20 hektare. Konsep pengembangan properti terintegrasi di pinggir pantai ini mengusung “One Stop Living Concept”, yang mencakup berbagai fasilitas seperti PAM Tower, e-Walk Mall Balikpapan, Pentacity Shopping Venue, Pantai BSB, Grand Jatra Hotel, Astara Hotel, Pentacity Hotel Balikpapan, J I-con Hip Hotel, Ruby Tower Apartment, dan Pentapolis Residence. Saat ini, BSBK juga tengah memperluas ekspansinya melalui pengembangan Apartemen The Sapphire dan Sepinggan Mansion.
